香港中大电话调查访问了832名香港市民，结果44.1%的受访者认为地产商较特区政府更有能力影响香港楼价的升跌，65.1%的受访者则同意“香港大地产商只顾赚钱而不顾社会责任”的说法。

　　这个调查结果，是香港社会图景的一个缩影，这个调查结果足见金融地产主导的香港经济发展模式，导致香港社会矛盾重重、积重难返。

　　一方面，美孚新邨开发商占街建屋、天汇天价楼盘涉嫌虚假交易、各种楼王、地王让人目不暇给，另一方面，香港房屋租金不断飞涨，小商铺、小餐馆无法支撑纷纷结业；面对高房价，不仅让基层市民卖楼无望，就连中产也慨叹难以支付，而更多的穷人在排队上楼，甚至不少人在笼屋里、“棺材房”里栖身。

　　在香港，地产商控制的领域早已超越住宅商铺，涉及到港人衣食住行的方方面面。而楼价高不可攀、贫富分化严重已成为香港的主要矛盾。

　　国务院港澳办主任王光亚访问香港，主要着眼点就是考察楼市，到居民家中看居屋、察民情，更告诫特区政府，“楼市不仅是个经济问题，还是个民生问题，处理不好就可能是个政治问题。”

　　当然，港府已经意识到问题的严重性，目前公屋建设的力度在加大，批出的地皮在增多。而在居屋问题上，政府也开始松口，特首不久后发布的施政报告预计公布新的居屋政策。

　　而针对贫富分化问题，政府也通过设立关爱基金、补助贫困家庭的孩子教育费用等方式加以纾缓，但这些措施显然还不够。